Yabancıya satışta rekorla birlikte konut fiyatları tırmanıyor

Yabancıya satışta rekorla birlikte konut fiyatları tırmanıyor

72
0
PAYLAŞ

Konut fiyatları yabancılara rekor satışla yükseldi

Konut fiyatları yabancılara rekor satışla yükseldi

Ağustos’ta satılan her 100 evden İstanbul’da 11, Antalya’da 18’i yabancılara gitti. Yabancılara konut satışı 8 ayda 30 bini aşarak rekor kırdı. Gayrimenkul uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, 250 bin dolara vatandaşlık düzenlemesi ile artan dış talebin özellikle ilk elden fiyatı artırdığını söylüyor.

Konut fiyatları yabancılara rekor satışla yükseldi

Dünyada ve Türkiye’de konut fiyatlarının ve kiraların artmasıyla birlikte bu artışın nedenleri de tartışılıyor.

Konutun bir barınak yerine bir yatırım aracı olarak görülmesi, arz-talep dengesizliği, düşük faiz kampanyaları ve inşaat maliyetlerinin artması, ülkelerin yurtdışından fon çekmek için yaptıkları satışlarla birlikte ön plana çıkıyor. tartışmalarda artışın nedeni olarak gösteriliyor.

Türkiye’de hükümetin 250 bin dolar ve üzerinde gayrimenkul alanlara vatandaşlık verilmesini öngören düzenlemesinin ardından yabancılara konut satışlarındaki artış dikkat çekiyor.

AĞUSTOS’TA REKOR YAKLAŞTI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Ağustos ayında yabancılara 5 bin 866 konut satıldı. Bu rakam Ekim 2018’deki 6 bin 276 adetlik rekor satıştan sonraki en yüksek satış rakamı oldu.

Yabancılara konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,7 arttı.

Yabancılara konut satışlarında ise ilk sırayı 2 bin 729 konut satışı ile İstanbul aldı. Antalya’yı 976 konut satışı ile Antalya, 400 konut satışı ile Ankara, 242 konut satışı ile Mersin ve 233 konut satışı ile Yalova izledi.

Ülke uyruğuna göre en fazla konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı. Ağustos ayında İran vatandaşları Türkiye’den 911 konut satın aldı. İran vatandaşlarını 900 konutla Irak, 451 konutla Rusya Federasyonu, 313 konutla Afganistan ve 264 konutla Kuveyt izledi.

DIŞ SATIŞLAR 8 AYDA 30 BİN AŞTI

Yabancılara konut satışları Ocak-Ağustos döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 47,6 artarak 30 bin 849 oldu.

İlk sekiz ayda 2021, 30.849 satışla tüm zamanların en üstünde yer aldı. İlk sekiz ayda 2020’de 20 bin 896, 2019’da 27 bin 479, 2018’de 18 bin 540 konut satıldı.

İSTANBUL’DAKİ HER 100 KONUTTAN 11’İ YABANCI

İstanbul’da Ağustos ayında 24.286 konut satılırken, 2.729 adet ile yüzde 11,2’si yabancılara satıldı.

Ocak-Ağustos döneminde İstanbul’da 151.221 konut satılırken, yüzde 9.8’i 14.788 adet ile yabancılara satıldı.

ANTALYA’DAKİ HER 100 KONUTTAN 18’İ YABANCI

Türkiye’de ilk sekiz ayda konut satışlarında yabancıların payı yüzde 3,8 oldu.

Antalya’da Ağustos ayında satılan 5 bin 487 konutta yabancıların payı yüzde 17,8’e ulaştı.

Ocak-Ağustos döneminde Antalya’da toplam 34.827 konut satılırken, bunun yüzde 16.9’u 5897 adet ile yabancılara satıldı.

DIŞ SATIŞ FİYATLARI ARTIYOR

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Şirketi’nden değerleme uzmanı Sozcu.com.tr’ye konuşan Dr. Ahmet Büyükduman’a göre, geçen yıl pandemi nedeniyle yavaşlayan yabancılara konut satışları bu yıl hem TL’deki değer kaybı hem de döviz kuru ile hızlandı. karantinadan sonra açılıyor

Büyükduman, Türkiye’de konut satışlarında yabancıların payının adet bazında yüzde 3,5 civarında olduğunu, ciro bazında ise yüzde 7-8 civarında olduğunu belirterek, birinci el konut satışlarında yabancıların payının ise yüzde 7-8 civarında olduğunu ifade etti. İstanbul’da yüzde 15 olduğu ve bu pazarda yabancılara yapılan satışların fiyatının arttığı görülüyor. Etkisi olduğunu söyledi.

Yabancılara yapılan satışlarda ortalama değerin yerlinin yaklaşık iki katı olduğunu belirten Büyükduman, 250 bin dolarlık gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık düzenlemesinin de dış talebi artırdığını vurguladı.

Büyükduman, konut piyasasının bir önceki yıla göre yavaşlamasına rağmen özellikle Haziran ayı itibarıyla hareketlendiğini belirterek, iş günü başına 6-7 bin adet satıldığını ve bunun güçlü bir performans olduğunu söyledi.

Onların payı yüzde 3,5 ama ciroları bunun yaklaşık iki katı. Birinci elden piyasada etkili olduklarını görüyorum. İstanbul’da birinci elden konuttaki payları yüzde 15’e yakın. Proje satışta. Bu taraf fiyatları etkiliyor.

BETAM’ın hazırladığı rapora göre, Ağustos ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre 38,9, kiralık ev fiyatları ise bir önceki yılın aynı ayına göre 34,6 arttı. İstanbul’da kiralık dairelerin yıllık fiyat artışı yüzde 50,7 oldu.

Antalya konut fiyatlarının en hızlı arttığı illerin başında geliyor.

YABANCI VATANDAŞLIĞA SATIŞLAR 130 BİNİ AŞTI

Hükümetin 250 bin dolar ve üzeri gayrimenkul alanlara vatandaşlık verilmesine ilişkin düzenlemesini izleyen üç buçuk yılda, yabancılar Türkiye’de toplam 134.100 konut satın aldı.

İlk dördü Irak, İran, Rusya ve Afganistan vatandaşları.

Ağustos'ta konut satışları düştü ilginizi çekebilir Ağustos’ta konut satışları düştü Küresel konut piyasasında son 16 yılın en hızlı fiyat artışı ilginizi çekebilir Küresel konut piyasasında son 16 yılın en hızlı fiyat artışı Kira krizi büyüyor: İstanbul'da yıllık artış yüzde 50'yi aştı ilginizi çekebilir Kira krizi büyüyor: İstanbul’da yıllık artış yüzde 50’yi aştı

Konut fiyatları yabancılara rekor satışla yükseldi

PAYLAŞ

BİR CEVAP BIRAK